二十六年前购买的房屋未过户，如今过户遭遇层层困难，展骥律师助力维权！

委托人：刘先生

委托律师：林园园律师

被告：陈先生

案情回顾

刘先生于1996年年初购买了一套位于河南省漯河市某街道的房屋，由于法律意识淡薄，交易完毕后未过户，一年后准备过户，但卖方王老先生已经过世，房屋权属登记中心无法面见卖方本人，故而不予办理。刘先生无法办理过户手续，也无法按照正常程序出售房屋，因此来到了河南展骥律师事务所寻求法律帮助，想通过法律途径维护自己的合法权益。

林园园律师听取了案件详情后，拟定了两套方案，迅速展开工作。首先联系公证处以及卖方的子女，按照遗产继承的方式，由公证处出具公证书，但是经过多次努力，部分子女联系不上，无法取得他们的同意，该方案终止。林律师又收集调查相关证据，证明该房产由王老先生卖出，并且刘先生一家四口已经在该房屋居住二十多年，一家三口的户口也在购买房产后迁到该房屋处。证据准备充分以后，立即着手立案。

林律师认为，虽然房屋所有权是以过户登记为准，但也应考虑到历史原因，二十多年前绝大部分人法律意识淡薄，但不能因为该原因就死板硬套的处理问题，应尊重买卖双方的意愿，现有相关的买卖协议、房产共同共有人证明、直系亲属证明等多份证据，均足以证明买卖双方的真实意愿，且买卖协议已经履行完毕，该房屋所有权已经转移给买方刘先生，应该先由法院确认权属，再由房屋权属中心给予办理过户手续。

诉讼结果

经过林律师的努力，一审法院经审理后，最后调解处理，确认争议房屋的所有权归刘先生所有，由卖方王老先生的子女协助办理过户手续。